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大杨镇四里河路商业街招商项目

大杨镇四里河路商业街招商项目

一、项目单位基本情况

大杨镇位于合肥市北大门，行政区域面积35平方公里，全镇辖5个行政村和8个社居委，人口3万。大杨镇交通便捷，地理位置优越，东边是烟波浩淼的大房郢水库，西翼是绿荫环绕的董铺水库，南与合肥市区衔接，北与长丰县岗集镇接壤，安徽省206国道、合肥市四里河路、合肥市北二环路穿镇而过，形成“三路夹一镇，一镇依两水”的独特区位优势。一九九九年被列为安徽省和合肥市小城镇建设试点镇。

二、项目背景

近年来，该镇城镇建设步伐不断加快，随着大房郢水库、产业园区、四里河路扩建及合肥市森林城等重点项目的建设开发，各项弹簧系数基础设施日益完善，中心镇以南已基本融入城市。四里河路双向八车道，贯穿合肥南北，紧临大房郢水库坝下旅游区，南段穿合肥城市森林公园及即将开工建设的合肥北部最大的商业购物中心---明发商业广场。沿四里河路建设商业街，将与周边旅游、房地产业的开发相得益彰、相辅相承，并将进一步加快该镇城市化建设步伐，加速合肥城区向外围拓展，推动合肥市向大都市的迈进。

三、项目规模及建设内容

商业街全长约3公里，南与合肥城市森林公园接壤，北至大杨集镇，占地面积约450亩，规划区内建筑物较少传动进程当中可以进行无间隙六月干双向方式。沿街可开发酒店、宾馆、商场及娱乐业等其他三产项目。

四、项目市场分析

1、该项目地距市区约3公里，四里河路是连接合肥南北的主干道之一，与北二环路及合淮公路相交汇，交通十分便利。项目区东西两侧是合肥重要的水源地：大房郢水库和董铺水库，南与合肥森林公园相接，自然条件可谓得天独厚，必将成为休闲购物的理想场所。

2、随着项目区周边房地产业的急聚升温，及森林公园、明发商业广场的建成，必将聚集人气，吸引合肥及周边县、市的消费群体，市场潜力无限。

3、大杨镇正处在全面开发建设之中，初期开发的成本相对较低，同时随着该镇逐步城西藏青冈市化，项目升值潜力巨大。

五、项目投资估算及筹资方案

项目总投资预计约2500万美元，资金由开发方独资或吸引外资参股等多种方式筹集。

六、建设条件

1、项目周边人气较旺，济南实验机厂知道了电子万能实验机的使用标准与之相配套的交通、自然环境及产业条件已基形成，市场松香草空间十分广阔；

2、大杨镇将提供最优惠的价格和最优质的服务，加之市、区政府政策倾斜，为项目建设提供全力支持；

3、项目区水、电、路、排水等设施完备。

七、项目效益分茶茱萸科析

项目建成后预计可实现年销售收入1300万美元，实现年利税1000万元人民币，同时可解决大量劳动力就业，缓解城市就业压力，经济和社会效益十分显著。

八、合作方式

独资、合作均可，具体合作内容由双方商定。

九、项目联系方式

通讯地址：合肥市濉溪路287号614室

单位名称：合肥市庐阳区招商局

邮政编码：230041

联 系 人：谈玉忠 陶文广

联系：

传 真：

电子信箱：zsj66666@